Tekninen isännöitsijä, mitä se tekee?

Arvoisännöinnin tekninen isännöitsijä on erikoistunut erityisesti korjausrakentamiseen, vesivahinkovalvontaan,  kuntoarvio ja PTS-suunnitelmiin. Teknisen isännöitsijän tehtävät eroavat oleellisesti tavallisen hallinnollisen isännöitsijän tehtävistä:

• Hallinnollinen isännöitsijä (=isännöitsijä): hoitaa taloyhtiön hallintoon liittyvät asiat, kuten hallitus- ja yhtiökokoukset ja juoksevan hallintoon liittyvät paperi ja sopimusasiat. Esimerkiksi isännöitsijätodistukset, lainaan, kauppoihin jne. liittyvät asiat.

• Tekninen isännöitsijä (avustaa isännöitsijää teknisissä asioissa) : hoitaa taloyhtiön huoltoon, tekniikkaan ja remontteihin liittyvät asiat, kuten vesieristetarkastukset, vesivahinkokorjauksien suunnittelun ja valvonnan, sekä taloyhtiön remonttien läpivientiin liittyvät asiat.
  Monesti talolla ei ole omaa teknistä isännöitsijää, joten joudutaan käyttämään ulkopuolisia asiantuntijoita, kuten rakennuttajakonsultteja hallinnollisen isännöitsijän apuna.

Miksi valita meidät?

Parhaimman asiakaspalvelun lisäksi tarjoamme:

• Säästö 50%. Valitsemalla teknisen isännöitsijän säästät usein 50 % kuluista. Teknisen isännöitsijän hoitaessa työtä, ei tarvita ulkopuolista asiantuntijaa, vain yksi henkilö hoitaa työn. Normaali suositus on, että aina tulisi hallinnollisen isännöitsijän käyttää asiantuntijaa, mikäli oma koulutuspohja ei riitä. Joten silloin maksetaan kahdesta henkilöstä!

• PTS-suunnitelma meiltä edullisesti. Monet talot ovat heränneet korjausvelan tuomiin ongelmiin. Korjausvelka on monesti hoidettavissa, mutta se vaatii pitkäjänteistä sitoutumista ja ammattimaista suunnittelua. Tässä tekninen isännöitsijä on oiva apu. Uusi laki vaatii taloyhtiön teettämään PTS-suunnitelman. Se on tärkeä työkalu korjausvelan purkamiseen ja myös sen synnyn estämiseen. Meidän tekninen isännöitsijä on tehnyt ko. suunnitelmia jo vuodesta 1996 lähtien.

• Myös käytännön valvonta on tärkeää. Ei ole niin pientä remonttia, ettei sitä pitäisi valvoa. Vai haluatko sinä maksaa jollekin työstä varmistumatta siitä miten se on tehty? Vain aktiivisella valvonnalla voidaan varmistua työn onnistumisesta. Oli kyse sitten huollosta, siivouksesta tai remontista. Me todella valvomme.

- ”Kaikista pahin on, jos unohdetaan rakennusalan ammattilainen kokonaan tai yritetään säästää ja teettää väkisin omalla hallinnollisella isännöitsijällä erikoisammattiosaamista vaativia töitä.”